リストラにより住宅ローンが支払えなくなったケース
住宅ローンの支払いが厳しくなり始めた頃、リストラされ、消費者金融からお金を借りて住宅ローンの穴埋めをしていました。生活費などでカードの借入も200万円近くなってしまい、借りては返す日々も限界にきていました。どうしていいかわからず、誰に相談したらいいのかもわからなかったのですが、たまたまホームページで自己破産などを調べていて、任意売却支援機構さんを知りました。夜中にもかかわらず電話してみたら、ていね […]
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2022年12月
「競売開始決定」通知が届いたケース
「競売開始決定」という書類が届いていたので、ビックリして、あわててインターネットで調べたところ、任意売却支援機構のページを見つけました。早速電話してみると、すでに競売手続きが進んでいる状態との事で、時間がないと言われました。スピーディに対応していただいたおかげで、任意売却という形で自宅を処分し、解決することができました。「競売開始決定」の書類が届く前から色々な手紙や書類が届いていたのは知っていまし […]
銀行から任意売却を勧められたケース
住宅ローンの支払いが厳しくなり、最近では税金まで滞納するようになっていました。銀行に相談に行ったら「任意売却」をしてはどうか、と言われ、あれこれ調べるうちにこちらのホームページにたどり着きました。任意売却を行うところはたくさんありましたが、弁護士や司法書士などにも相談できて、しかも費用が０円というところにひかれて、任意売却支援機構に電話で相談してみました。アドバイスや厳しい指摘もたくさんいただきま […]
「期限の利益の喪失」通知が届いたケース
住宅ローンに税金の滞納、管理費・修繕積立金の滞納、健康保険料の滞納などがあり、他にも負債があった為、自己破産を考えていました。そんな中、「期限の利益の喪失」と書かれた紙と共に、住宅ローンを一括して支払えという内容が届きました。こちらのホームページで資料請求してみて、競売や任意売却について知ることができました。 お電話で相談させていただき、もし自己破産する場合でも、先に任意売却した方が良いと教えてい […]
Q.1「任意売却」とは？
税金や住宅ローンの滞納による「競売」を回避する方法！住宅ローンの返済が困難な状況に陥った場合、債権者（各金融機関・抵当権者）との合意の上で、債務を整理し、「競売」で処理される前に不動産を任意に売却することです。税金や住宅ローンの滞納が続くと、債権者は「競売」の申立てを行います。これをそのまま放置すると手続が進み、ご自宅が「競売」にかけられ、落札され裁判所の決定が下ると、ご自宅の所有権を失います。つ […]
Q.2 「競売」とは？
債権者からの申立てを受け、裁判所が不動産を強制的に売却することです。税金や住宅ローンの滞納が続くと、債権者は「競売」の申立てを行います。これをそのまま放置すると手続が進み、ご自宅が「競売」にかけられ、落札され裁判所の決定が下ると、ご自宅の所有権を失います。つまり、ご自宅が他人の手に渡り、出て行かなければならなくなる、という事です。もし、退去せず住み続けていると、不法占拠者として強制退去命令が出され […]
Q.3 住宅ローンの滞納が続いているが、今後どうなる？
３か月間は手紙による督促 ⇒ そのまま放置すると競売手続きに進みます。３か月間は手紙による督促がくるだけで、電話による督促などはありません。滞納期間３か月では競売にはかけられません。しかし、この期間に次のことを検討する必要があります。①住宅ローンの支払い方法の見直しをする（ボーナス払い無しや、月額支払いを減額する）②任意売却で自宅の売却をする③弁護士を通して個人の民事再生手続きをし、月々の減額要請 […]
Q.4 税金の滞納が続き、差押えを受けた。どうしたらよいか？
任意売却支援機構では、各機関等との交渉を含めお手伝い致します。税務署や役所などとの交渉を含め、解決へのお手伝いを致します。例えば、「自己破産」をしても滞納した税金の支払義務は免責されません。任意売却であれば、その過程で税金の滞納分も売却代金から清算することができます。新たな生活をスタートさせるために、「任意売却」という解決方法があることを是非知ってください！任意売却のご相談はフリーダイヤル0120 […]
Q.5 催告書・督促状が届いた場合
今回の滞納はなぜ起きてしまったのですか？現状をしっかりと把握！任意売却という選択も視野に入れてください。まずはしっかりと現状を把握してください。滞納の理由はさまざまです。「たまたまうっかり支払い忘れてしまった」のか、「リストラされ収入が０になってしまった」、「病気や事故による入院」、「離婚」、「少し前から返済が厳しい状況が続いていた」など・・・その状況により深刻度は異なります。通常住宅ローンは、滞 […]
Q.6 「期限の利益の喪失」とは？
「期限の利益」とは ⇒ 簡単に言えば、分割で支払える、という事です。この利益を喪失するという事は、分割払いができなくなるという事で、つまり一括で支払わなければならなくなる、という事です。具体的には、住宅ローンを組む場合、たいてい分割で20年、30年ローンなどを組みますよね。住宅ローンをきちんと毎月返済しているうちは、銀行や債権者は何も言えません。約束通り支払っているので、当然のことです。ところが、 […]