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３か月間は手紙による督促 ⇒ そのまま放置すると競売手続きに進みます。
３か月間は手紙による督促がくるだけで、電話による督促などはありません。
滞納期間３か月では競売にはかけられません。しかし、この期間に次のことを検討する必要があります。
①住宅ローンの支払い方法の見直しをする（ボーナス払い無しや、月額支払いを減額する）
②任意売却で自宅の売却をする
③弁護士を通して個人の民事再生手続きをし、月々の減額要請を裁判所にする
通常の住宅ローンは、６か月間延滞（住宅金融支援機構の場合で、一般銀行の場合には３か月で処理することもある）をすると期限の利益の喪失となり、債権が保証会社に移行します。
１か月分でも延滞し、電話などがかかって来たときには、居留守などは使わずに「誠意ある対応」をとってください。
消費者金融などから借り入れをして、住宅ローンの返済をすることは避けた方がよいでしょう。
さらに滞納が続くと、債権者が競売の申立てを行い、何もせず放置してしまうと「競売」になってしまいます。「競売」で落札されると、ご自宅から強制的に退去させられます。
滞納が続きそうだな･･･と思ったらまずはご相談ください！
ご相談は早すぎるということはありません。いつでもご連絡ください！