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不動産が一般売却される場合は不動産業者が間に入って、持ち家の売却がなされ売上金は、必要な支払いを済ませた残りがすべて自分の取り分になります。すぐに資金がほしい時は不動産物件を売るのが最もまとまったお金になりますから、不動産投資なども積極的に行われます。

ただし素人が不動産投資をするには、やはり基礎的知識が必要ですし、土地や家屋の価値を理解できる目利きが必要ですから、かなりリスクが伴います。任意売却の場合は負債を抱えている状態ですから、不動産業者以外に金融関係者が介入している場合が大半です。投資をするのか借金返済をするのかで、不動産の売却方法はかなり違います。

任意売却が実施されると決定した場合、債権は保証会社に移されて保証会からの直接的な監督の元に任意売却がされます。したがって任意売却関連の情報は信用調査台帳にしっかり記載されますから、完全にプライバシーを守ることはできません。