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競売は不特定多数の人を対象に行われる、いわば不動産物件専門のオークションということですから、売れなければ価格が下げられる場合も、当然あるわけです。しかも曰く付きの物件であればなおのこと売却されるまでには相当な時間がかかります。

それなら任意売却の方が手っ取り早そうですが、ただし売却にかかる経費が一般売却なみにかかるゆえに債権者が回収できる金額が極端に減ってしまう可能性もあるのです。こちらが大きな違いです。不動産業者のすべてが任意売却に関しての知識が高いとは限りませんから、反対される可能性は高い事になります。

そうした特徴から任意売却に同意されない可能性がでてきます。債務者のペースで好きな価格での販売ができるとはいえ、相場よりも高ければそれもまたリスクが大きくなりますし、ある程度の知識も経験も必要です。いずれもとてもハードルが高い取引になります。デメリットも考えた上での選択が適切です。