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リースバックのメリットとも思えるポイントはまだまだあります。年齢制限がありませんから極端な話ですが未成年者でも利用できます。ですから突然両親や家族を一度になくしたとしても、そのまま字自宅に住むことができるのです。

リースバックで回収できた資金は何に使っても自由です。借金返済でも良いですし事業資金に使おうが老後の生活資金にしょうが、すべて自分の思うがままです。対象となるのは一般住宅でも工場でもなんでもいいのです。古かろうがあたらしかろうが無関係です。

実に自由度が高い不動産売却の方法ですから、だったら今すぐ自分の家を売ってしまおうと考える前に重要なことを見落としています。現在多額の借金をかかえて首がまわらなくなっている人を対象に、救済対策として誕生した制度である点です。

目的はあくまでも借金返済が大前提ですから、不動産を売却した後に入ってくる代金が、借金を全額返済できてなお残額もたっぷりなければなりませんが、借金の形に売却された不動産を条件の良い金額で買ってくれる人がいるのかどうかは不明です。

場合によっては安くたたかれる場合もあるのです。借金返済目的の賃貸契約は買い手に有利に進む結果かなり割高になる場合もあります。状況が好転したら買い戻しが確かに可能ですが、時価での支払いになるゆえに、初めに買った時よりも高い売値になっている場合だってあるのです。

余裕で借金返済できると高をくくっていた人たちにはお気の毒ですが、けして悠々自適とはいかない厳しい生活が待っていると覚悟しておいた方が無難です。高齢になってからのリースバック利は先が短いという意味では、逆に利用しづらいかもしれません。任意売却との違いを理解して利用しましょう。