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税金や住宅ローンの滞納による「競売」を回避する方法！

住宅ローンの返済が困難な状況に陥った場合、債権者（各金融機関・抵当権者）との合意の上で、債務を整理し、「競売」で処理される前に不動産を任意に売却することです。

税金や住宅ローンの滞納が続くと、債権者は「競売」の申立てを行います。これをそのまま放置すると手続が進み、ご自宅が「競売」にかけられ、落札され裁判所の決定が下ると、ご自宅の所有権を失います。つまり、ご自宅が他人の手に渡り、出て行かなければならなくなる、という事です。もし、退去せず住み続けていると、不法占拠者として強制退去命令が出されることになります。

任意売却は、そのような強制執行される「競売」とは違い、自らの意思でご自宅を売却することができ ます。さらに、一般の売却と同様の方法で販売される為、任意売却と知らtれずに売却が可能です。

≪任意売却と競売の違い≫をご参照ください。
売却代金や、引越代の有無、情報の公開、退去日についてなど、比較することにより違いがわかります。