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定年後に住宅ローンが払えないとどうなる?

【定年後に住宅ローンが払えない原因】 定年後に住宅ローンの返済が難しくなる原因としては、まず退職金が少ないことが挙げられます。 予想していたよりも退職金が少なく資産計画が崩れてしまった結果、予定どおりに住宅ローンを払えないケースは少なくありません。 とくに、何度も転職した方は、住宅ローン契約時とは収入などの条件が変わっている可能性があるので注意が必要です。 また、定年後の収入減少も、住宅ローンが払 […]

令和6年能登半島地震により被災された皆様へ

この度の能登半島地震によりお亡くなりになった方々にお悔やみを申し上げますとともに、被害に遭われた方々、そしてそのご家族やご親族、ご友人の方々、今もなお、大変不安な気持ちで避難生活をされていらっしゃる皆様に、心からお見舞いを申し上げます。 毎日、日を追うごとに明らかになっていく被害の大きさに、言葉もございません。 未だに余震も続いており、被災した方々や、避難所での生活をされている方々、そして懸命に救 […]

住宅ローンが返済不可になった場合の任意売却とは

任意売却とは、債権者である金融機関から承諾を得て、ローンが残っている住宅を売却することです。 住宅ローンが返済不可になった際に、ローンを組んでいる金融会社から任意売却の同意が貰えた場合、住宅の任意売却をおこなえます。 任意売却のメリットは主に4つです。 ●競売よりも高く売れる場合が多い ●自分主導で売却をおこなえる ●売却のための諸費用を売却したお金から支払える ●引っ越し費用を売却したお金から貰 […]

競売開始決定が届いている方

競売開始決定が届いている方はお急ぎ下さい。 このまま時間が経過すると、競売になってしまいます。 任意売却という方法で競売を回避、取り下げることができます。 お問い合わせお待ちしております LINE相談もお待ちしております 一般社団法人任意売却支援機構

任意売却の流れ

任意売却をするための大まかな流れを紹介します。 まずローンの返済が滞ると、債権者が裁判所に競売の依頼をします。 裁判所は依頼を受け、不動産の差し押さえと競売のための準備を開始します。 債務者は、競売開始日までに任意売却を担当する不動産会社などと媒介契約を締結し、手続きをはじめてもらいます。 任意売却を担当する業者は、債権者に対して任意売却することに対し交渉を行い、合意を取り付けます。 この交渉の際 […]

まずは何から手を付けたらよいの?

まずは何から手を付けたらよいの? どこに相談すればよいの? 任意売却とは? 競売ってどういうこと?  自分で調べてもよくわからない! 様々な理由で お悩みを抱えていると思います。   まずは気軽にご相談ください。

任意売却物件の売却を成功させるために

任意売却を成功させるために特に注意したいポイントを流れに沿って押さえておきましょう。 任意売却は、債権者や連帯保証人がある場合はその合意が得られないと進められません。合意を得るためには正直に状況を詳細に伝え、信頼を得ることが大切です。 また、任意売却しても残債が残ってしまう場合は、その後の返済についても債権者と相談し、任意売却前に返済可能な計画を立てることも必要になります。 任意売却の売却期間は、 […]

任意売却が競売より選ばれる理由

任意売却の相談件数が増えています。 そこで、競売と比較した場合、任意売却についてメリット、デメリットを紹介します。 任意売却のメリット ・市場価格で売却できるため、競売より残債を減らせる場合が多い。 ・引越費用を捻出することができる。競売の場合、基本的に0円。 ・リーズバックにより、そのまま住み続ける方法など、選択肢がある。 ・不動産売却に必要な諸経費【司法書士費用、仲介手数料、修繕積立金・管理費 […]

任意売却とは~抵当権との関係~

今回は任意売却と抵当権との関係についてお話ししていきます。 任意売却とは、住宅ローンの返済が困難になった場合に、金融機関に相談して不動産を売却し、その売却代金で残債務を返済する方法です。 任意売却を正しく知るには、まず「抵当権」を理解する必要があります。 【抵当権とは】 抵当権とは、住宅ローンの借り入れをする際に購入する不動産を金融機関が担保とする権利のことです。 実際に住宅ローンの返済が困難にな […]

横浜の任意売却

任意売却支援機構は横浜市の任意売却に力を入れております。 横浜市で住宅ローンの滞納や税金の滞納でお困りの方はいらっしゃいませんか? 放置しておくと住宅が差押えされてしまい、やがて競売にかけられてしまいます。 競売にかけれらたら、今住んでいる家を相場以下で売却する形となり、家を手放すと同時に残債も支払いしなければならない状態になります。 競売になる前に、適正価格でご自宅を売却できる任意売却でお客様が […]

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